Om prosjektet
Om prosjektet
Husnes Brygge er planlagt med inntil 70 leilegheiter.
Prosjektet vert oppført i fleire sals- og byggetrinn.
Byggetrinn 1 er planlagt med 21 leilegheiter i 4 plan.
Utbyggar og seljar er Husnes Brygge AS, org. Nr. 926 305 417
Angjeve areal på planteikningar er basert på førebelse berekningar før detaljprosjektering. Seljar tar atterhald om at det kan bli gjort omdisponeringar av areal internt i leilegheit. Sjakter og røyrføringar er ikkje endeleg teikna og nedkassingar/foringar i himling vil kunne førekomme.
ADRESSA TIL EIGENDOMMEN
Byggetrinn 1 ligg på gnr. 144 bnr. 195 og 55 i Kvinnherad.
Kommunen tildeler adresse på eit seinare tidspunkt.
EIGARFORM
Sjølveigar/sameige
BYGGEMÅTE
Bygget vert oppført etter teknisk forskrift 17 (TEK17)
Etasjeskilje og veggskilje vert utført i betong/betongelement.
Bæring av stålsøyler i gavl. Enkeltsøyler i husværa i 4. etasje.
Yttervegger vert levert i hovudsak med bindingsverk i tre, kledd med trekledning og fasadeplater.
Utvendig terrasserekkverk i glas.
STANDARD
Innvendig i leilegheitene blir det gjennomgåande god standard med tidsriktig materialvalg.
Kjøken vert levert frå Sigdal med fronter type Sand eller tilsvarande frå andre anerkjende kjøkkenleverandørar.
Integrerte kvitevarer og komfyrvakt er inkludert i leveransen.
Baderom i moderne utførelse med fliser på golv og vegger. Vegghengt toalett og
baderomsseksjon på 100cm med skuffer og spegl.
Leilegheitene vert levert med lys trestavs eikeparkett, samt lyse veggar og tak.
Det legges fliser på golv ved inngangsdør.
Store vindaugsflater som gjev mykje naturleg lys og vid utsikt.
Det leveres slette kvite lister rundt innvendige dører og utgangsdør. Det leveres listefrie vindauge og terrassedør, samt listefri overgang mellom vegg og tak.
ENERGIEFFEKTIV OPPVARMING
Stove/kjøkken blir levert med vannboren varme i golv.
Våtrom blir levert med vannboren varme eller varmekablar i golv.
Vannboren varme frå felles varmepumpe.
VENTILASJON
Det leverast balansert ventilasjonanlegg. Aggregat plasserast i vaskerom/bod.
ELEKTRIKERARBEID
Leilegheitene leverast med forskriftsmessige antall elektriske punkt og eige sikringsskap.
Belysning skal være av type LED.
I 18 leilegheiter vert det montert 6 stk innfelte LED spot i sove/kjøken.
I 3 leilegheiter vert det montert 6 stk innfelte LED spot i sove/kjøken. (4. etg.)
Det vert framlagt fiber til alle leilegheitene.
BRANNSIKRING
Det vil bli installert bustadsprinkling i alle leilegheitene.
Det vil bli montert automatisk brannalarmanlegg for bygget.
ENERGIMERKING
Leilegheitene vil få energikarakter A eller B.
UTVENDIG AREAL
Utvendig areal vert opparbeidd med trebrygge, asfaltert veg, parkering, og grøntareal. Seljar tar atterhald om detaljendring i samband med utomhusplan/situasjonsplan. Eventuelle detaljendringar vil ikkje verta varsla kjøparane.
PARKERING/CARPORT
Inkludert i kjøpesum fylgjer ein parkeringsplass tilrettelagd for EL bil lader pr. leilegheit.
Det er mogleg å kjøpe ein carport pr. leilegheit.
Biloppstillingsplassane eventuell carport blir tinglyst som tilleggsdel i den enkelte seksjon.
UTVENDIG BOD ca 5 m2
Inkludert i kjøpesum følgjer ei bod som er plassert i forbindelse med parkeringsplass/carport.
Bod blir tinglyst som tilleggsdel i den enkelte seksjon.
BÅTPLASSAR
Det vil vere mogleg å kjøpe båtplass. Det vert etablert ca 28 båtplassar i 3 ulike storleikar.
SYKKELPARKERING
Det vil bli avsatt areal til sykkelparkering
TILVAL/ENDRINGAR
Tilval og endringar vert prisa og avtala i etterkant av kjøp/signert kontrakt. Tilval skal avtalast særskild mellom seljar og kjøpar i eigen endringskontrakt.
VIKTIG INFORMASJON
Salsprospekt og beskriving er utarbeida for å orientere om prosjektet sine generelle bestanddelar, funksjonar og planlagt organisering, og er såleis ikkje ei komplett beskriving av leveransen.
Det vert vist til salsteikningar og kjøpekontrakt med vedlegg.
Merk at det vil førekome avvik mellom foto-illustrasjonar av fasadar/interiør og faktisk levert prosjekt.
ATTERHALD FRÅ SELJAR
Seljar tar atterhald om endeleg offentleg godkjenning av prosjektet, herunder ramme- og igangsettingsløyve, tilstrekkeleg førehands-sal, og at finansieringsvilkår er oppfylt.
BETALINGSFØRESETNADER
Innan 2 veker etter signering av kjøpekontrakt har funne stad, skal 5% av kjøpesummen vera innbetalt til klientkonto som forskot. Resten av kjøpesummen og omkostningar forfell til betaling ved overtaking. Det vert gjort merksam på at seljar stiller garanti etter §12 i bustadoppføringslova når atterhald om minimums-sal er oppnådd, byggelån er opna og byggearbeid er sett i gang.
FERDIGSTILLING
Byggeprosessen er berekna til å ta ca. 16 -18 månadar pluss tid til detaljprosjektering, offentleg godkjenning og søknad om igangsetting. Antatt ferdigstilling for prosjektet vil vera i tidsrommet vinter 2022 – vår 2023. Det vert presisert at antatt tid for bygging av bustaden mm. og antatt ferdigstilling er basert på eit førebels estimat og at tidspunktet bl.a. vil vera avhengig av kommunal behandling, oppstartstidspunkt for bygging, samt framdrifta i prosjektet og byggearbeidet. Tida er difor ikkje bindande.
Kjøpar vil innan 31.12.21 motta melding frå utbyggar om eventuell avgjerd om igangsetting. Sjå for øvrig punkt om atterhald frå seljar.
Husnes 10.06.2021